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Nov 14, 2023

Chiedi al costruttore: Fonti di gas fognario

Sat., April 22, 2023 Two months ago I received a desperate text from

Sabato 22 aprile 2023

Due mesi fa ho ricevuto un messaggio disperato da una giovane donna che è la cantrice della mia chiesa. All'improvviso sentì un odore nocivo di gas di fogna nel suo condominio. Si era trasferita lì appena due mesi prima e per settimane non c'erano stati problemi.

Se sei un nuovo lettore, potresti non sapere che oltre ad essere un costruttore, sono un maestro idraulico dal 1981. Ero attratto dai lavori idraulici perché i tubi di scarico, di scarico e di sfiato insieme alle linee dell'acqua presentano intriganti enigmi tridimensionali che devono essere risolti mentre costruisci una casa. Mi piace quando qualcuno pone un indovinello, anche se l'enigma è presentato da oggetti inanimati come i tubi.

Questa donna con la voce d'angelo non solo sentiva odore di gas di fogna, ma nel seminterrato aveva anche notato una macchia d'acqua sul soffitto sopra la sua attrezzatura per il fitness. Sono andato a casa sua e in pochi minuti ho capito il problema.

"È successo qualcosa di diverso qui poco prima che iniziassi a sentire l'odore?" Questa è la prima domanda che mi pongo quando inizio le indagini sui gas fognari.

"Bene, ho fatto installare un nuovo pavimento al piano di sopra", rispose.

"Andiamo su e vediamo cosa sta succedendo," dissi. Una volta salite le scale, mi sono diretta verso quella parte del suo appartamento che era sopra la sua sala fitness. Ecco, sono finito in un mezzo bagno.

Quando le ho chiesto se gli installatori della pavimentazione avevano rimosso la toilette, ha risposto: "Oh sì, l'installatore ha scollegato la toilette e l'ha reinstallata di nuovo un'ora dopo, una volta che la nuova pavimentazione era stata smontata. Ha detto che avrei potuto aver bisogno dell'intervento di un idraulico, ma non ho detto perché."

Non c'è alcun potere in questo. L'appaltatore della pavimentazione ha rotto il sigillo tra la toilette e i tubi di scarico che impediscono all'acqua e al gas fognario di fuoriuscire nell'appartamento di questa donna. Non è riuscito a installare una nuova guarnizione in cera per tenere conto dello spessore extra del pavimento in laminato che ha posato. Ogni volta che si tirava lo sciacquone, l'acqua scorreva e fuoriusciva attraverso la guarnizione rotta. Il gas della fogna fuoriusciva costantemente da sotto il gabinetto.

Mi ci sono voluti solo 10 minuti per risolvere il problema. Ma la cosa sorprendente che ho scoperto quando ho tirato su la toilette è che l'idraulico originale aveva commesso un grave errore. Aveva installato la flangia del WC direttamente sul sottopavimento del condominio. Stavo guardando la flangia del WC sepolta sotto due strati di pavimento in laminato!

Una flangia per WC è uno speciale raccordo idraulico fissato in modo permanente al tubo di scarico sotto la toilette. Dovrebbe essere avvitato al pavimento e ha anche delle fessure che accettano bulloni in ottone utilizzati per collegare la toilette alla flangia.

La flangia si allarga e nella parte superiore si trova una superficie piana. Le guarnizioni in cera posizionate su questa flangia forniscono l'importante tenuta tra la parte inferiore della toilette e la flangia. Se installate correttamente, le guarnizioni in cera possono durare per centinaia di anni senza mai consentire la fuoriuscita di acqua o gas fognari. È fondamentale che la flangia venga installata sopra il pavimento finito.

Solo due anni fa ho dovuto risolvere un problema simile. Un uomo nel Massachusetts mi ha assunto per guidare per ore fino a casa sua perché sua moglie era gravemente malata. Molti medici non riuscivano a capire perché si sentisse così male. Suo marito pensava che potesse trattarsi di gas di fogna ma non ne era sicuro.

Lì ho incontrato un idraulico locale e un'azienda che effettua test del fumo. Una volta avviata la macchina, il tester del fumo ha prodotto grandi quantità di fumo hollywoodiano innocuo che fuoriusciva dal fondo di due bagni della casa. Entrambi i bagni sono stati recentemente ristrutturati. Un imprenditore di piastrelle ha installato una nuova piastrella sopra quella vecchia.

Ho supervisionato l'idraulico che installava la quantità corretta di anelli di cera sopra le flange della toilette e ripristinava correttamente le toilette. Abbiamo fatto un secondo test del fumo e tutto andava bene. Nel giro di un giorno la donna cominciò a sentirsi molto meglio.

Dopo che ciò è accaduto, ho deciso di creare una piccola guida pratica per aiutare le persone come te a risolvere i propri dilemmi sui gas di fogna. Esistono molte fonti di gas fognario e spiego come individuarle. Puoi risparmiare centinaia di dollari risolvendo i problemi da solo invece di chiamare un idraulico.